Québec, le 16 juillet 2018 – La Chambre immobilière de Québec (CIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Les 2 084 transactions conclues au deuxième trimestre représentent une hausse de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.
« Après deux trimestres marqués par la stabilité, les ventes ont finalement rebondi au cours de la période d’avril à juin 2018 », note Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Il s’agit d’un sommet d’activité en six ans pour cette période de l’année », ajoute-t-elle.
Voici les faits saillants du deuxième trimestre de 2018.
Ventes
- Chacune des trois principales catégories de propriétés a vu son nombre de transactions augmenter par rapport à la même période un an plus tôt : l’unifamiliale a enregistré une croissance de 6 % (1 452 ventes), tandis que la copropriété (469 ventes) et le plex (162 ventes) ont connu des augmentations respectives de 7 % et de 12 %.
- Sur le plan géographique, 1 454 propriétés résidentielles ont changé de mains dans l’agglomération de Québec (+7 %), 275 dans la périphérie Nord(+1 %) et 355 sur la Rive-Sud (+7 %).
Prix
- À l’échelle de la RMR, la moitié des maisons unifamiliales ont été vendues à plus de 260 000 $, soit une légère hausse de 1 % par rapport à la même période un an plus tôt. Il s’agit d’une cinquième hausse trimestrielle consécutive à ce chapitre.
- Le prix médian des copropriétés (190 000 $) est quant à lui demeuré inchangé, tandis que celui des petits immeubles locatifs de deux à cinq logements (291 250 $) a connu la plus forte augmentation, à +4 %.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre sur le système Centris des courtiers immobiliers a légèrement augmenté au deuxième trimestre de 2018 (+2 %), avec en moyenne 7 826 inscriptions en vigueur d’avril à juin.
- Seul le plex a affiché une progression plus marquée des inscriptions en vigueur (+6 %), alors que l’offre d’unifamiliales et de copropriétés est demeurée relativement stable (+1 %).
Un deuxième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 037 ventes ont été réalisées d’avril à juin, un record pour cette période de l’année. Il s’agit d’une augmentation de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.
« Ceci porte à seize le nombre de trimestres consécutifs de croissance d’activité sur le marché résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « C’est seulement la deuxième séquence du genre depuis que nous compilons les statistiques sur la revente », ajoute-t-il.
Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2018.
Ventes
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des hausses de ventes, mais la copropriété s’est nettement démarquée avec un bond de 14 % (6 354 transactions). Les maisons unifamiliales (18 426 transactions) et les plex de deux à cinq logements (2 123 transactions) ont, quant à eux, chacun connu une augmentation de 3 %.
- Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré des hausses des ventes, celles de Gatineau (+15 %) et de Trois-Rivières (+12 %) en tête. Suivent les régions de Saguenay, de Sherbrooke, de Québec et de Montréal, avec des augmentations respectives de 9 %, 8 %, 6 % et 4 %.
- Plusieurs centres urbains de plus petite taille ont également connu un deuxième trimestre exceptionnel au chapitre des ventes, notamment les agglomérations de Sainte-Agathe (+47 %), de Mont-Tremblant (+39 %), de Baie-Comeau (+37 %), de Rivière-du-Loup (+35 %), de Granby (+26 %), de Shawinigan (+25 %) et de Saint-Hyacinthe (+25 %).
Inscriptions en vigueur
- La baisse tendancielle de l’offre s’est poursuivie pour un dixième trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 67 019 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.
Prix
- Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 255 000 $ au deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 2 % sur un an. Il s’agit de la plus faible augmentation en six trimestres à ce chapitre.
- Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+16 %), de Sorel-Tracy (+7 %), de Val-d’Or +(7 %), de Granby (+6 %) et de Joliette (+6 %), ainsi que dans la RMR de Sherbrooke (+6 %).
- Du côté des copropriétés, le prix médian a lui aussi progressé de 2 % à l’échelle du Québec, la moitié d’entre elles ayant été vendues à plus de 235 000 $.
Finalement, les propriétés vendues au deuxième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit en 8 jours de moins qu’à la même période un an plus tôt.
À propos de la Chambre immobilière de Québec
La Chambre immobilière de Québec regroupe plus de 1 400 courtiers immobiliers et poursuit toujours sa mission de promouvoir le courtier comme un intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ
Renseignements :
Martine Bélanger
Directrice générale
Chambre immobilière de Québec
Tél. : 418 688-3362, poste 24
mbelanger@ciq.qc.ca