Sortir le Québec de l’impasse immobilière
Priorités et propositions de l’APCIQ dans le cadre des élections provinciales de 2026.
Le constat
Le Québec fait face à une crise persistante de capacité résidentielle. Le principal frein n’est plus seulement financier : c’est notre capacité collective à construire suffisamment de logements, suffisamment rapidement et suffisamment adaptés aux besoins des Québécois.
L’offre ne suit plus la demande, les délais administratifs ralentissent les projets, le cadre réglementaire complexifie leur réalisation et l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile.
Pour l’APCIQ, l’accès à la propriété doit devenir une priorité économique nationale. La solution passe par une augmentation durable de l’offre résidentielle afin de permettre à davantage de Québécois d’accéder à une propriété adaptée à leurs besoins.
83 % des Québécois estiment que le nombre insuffisant de propriétés offertes à des prix accessibles contribue aux difficultés d’accès à la propriété.
Pour répondre à ce défi, l’APCIQ propose deux leviers d’action complémentaires : accroître la capacité de construction du Québec et développer une offre résidentielle mieux adaptée aux besoins des ménages.
Priorité 1 : Construire plus
Augmenter rapidement l’offre résidentielle
Le Québec doit accroître sa capacité à livrer des projets résidentiels plus rapidement en réduisant les obstacles qui ralentissent leur réalisation.
64 % des Québécois souhaitent que le rythme de construction de nouveaux logements augmente au cours des prochaines années.
Nos propositions
Réduire les délais d’approbation des projets résidentiels
Accélérer les permis, renforcer la transparence et améliorer la performance municipale.
69 % des Québécois jugent cette mesure efficace pour améliorer durablement l’accès à la propriété.
Moderniser les règles de construction
Simplifier et harmoniser les règles afin de favoriser des projets plus prévisibles.
Nos propositions
Donner au Québec les moyens de construire davantage
Accroître la capacité de construire du préfabriqué, soutenir l’innovation et améliorer la productivité.
Reproduire les modèles qui fonctionnent déjà
Déployer à plus grande échelle les approches et partenariats qui ont fait leurs preuves.
Priorité 2 : Construire mieux
Développer les logements dont les Québécois ont besoin
Le Québec doit diversifier son offre résidentielle et mieux utiliser son territoire afin de répondre aux besoins des ménages d’aujourd’hui et de demain.
L’accès à la propriété passe aussi par une plus grande variété de choix. 60 % des aspirants propriétaires seraient disposés à choisir une propriété plus petite, alors que seulement 15 % jugent la maison individuelle comme réaliste. Il faut donc favoriser des options qui correspondent davantage aux réalités financières et aux préférences des ménages.
Nos propositions
Développer les produits résidentiels intermédiaires
Favoriser les copropriétés, les maisons de ville, les jumelés et les plex, soutenir les logements accessoires et adapter les programmes gouvernementaux.
Concrétiser la densification intelligente
Optimiser les infrastructures existantes et renforcer la cohérence de la planification territoriale.
uit
Faire des terrains publics un levier pour l’habitation
Mobiliser les actifs fonciers publics pour accélérer la création de logements.
74 % des Québécois jugent efficace l’utilisation accrue des terrains et bâtiments publics sous-utilisés pour réaliser des projets résidentiels.
Notre message pour les élections
La crise actuelle exige plus que des mesures ponctuelles. L’habitation requiert des solutions structurelles, une vision cohérente et des mesures concrètes pour accroître durablement l’offre résidentielle.
La meilleure façon d’améliorer durablement l’abordabilité et de faciliter l’accès à la propriété est d’augmenter l’offre de logements adaptés aux besoins des Québécois, tout en créant un environnement plus simple, plus prévisible et plus performant pour réaliser les projets résidentiels.
84 % des Québécois estiment que l’amélioration de l’accès à la propriété devrait être une priorité importante du prochain gouvernement du Québec.
Découvrez les actions de l’APCIQ en relations gouvernementales ainsi que les mémoires déposés sur les enjeux qui touchent l’immobilier et l’habitation.
Consultez les propositions de l’APCIQ
Téléchargez le document complet pour découvrir les priorités et les mesures proposées dans le cadre des élections provinciales de 2026.
Source des statistiques : Étude menée par Léger et commanditée par l’APCIQ.