Granby, le 14 janvier 2019 — La Chambre immobilière de la Haute-Yamaska vient de publier le bilan de l’année 2018 du marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Granby, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, un record de 947 ventes ont été réalisées dans l’agglomération de Granby en 2018, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport à 2017. Il s’agit d’une troisième augmentation annuelle consécutive.
La croissance est attribuable aux segments de l’unifamiliale (710 transactions) et de la copropriété (163 transactions), qui ont vu leurs ventes augmenter de 6 % et de 30 % respectivement. Les ventes de plex de deux à cinq logements (64 transactions) se sont pour leur part repliées (-19 %). La vente de 10 fermettes complète le bilan 2018 du marché de la revente dans l’agglomération granbyenne.
« Les ventes de l’agglomération de Granby viennent d’enregistrer un nouveau record et approchent de la marque des 1 000 unités par année », souligne Yanick Desnoyers, directeur du service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). « En 2018, les secteurs de Granby (+11 %) et de Bromont (+14 %) ont connu une hausse à deux chiffres de leurs ventes », ajoute-t-il.
Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté (+3 %) l’an dernier, pour atteindre 222 000 $. La copropriété a affiché une stabilité du prix médian, tandis que la moitié des plex vendus ont trouvé preneur à plus de 247 000 $.
Le nombre de propriétés à vendre a diminué de façon notable en 2018. Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris a reculé de 12 %, avec en moyenne 922 propriétés offertes par l’intermédiaire de courtiers immobiliers. Un niveau inférieur à 1 000 unités n’avait pas été observé depuis l’année 2012.
La hausse de la demande, combinée au recul de l’offre, a une fois de plus resserré les conditions du marché, qui demeure néanmoins à l’avantage des acheteurs pour l’unifamiliale, mais tout près d’un marché en équilibre. Pour la copropriété, un surplus d’unités persiste sur le marché de la revente. Les conditions s’améliorent toutefois rapidement puisque le délai de vente moyen a chuté de 103 jours dans le secteur de Bromont.
Sommet inégalé des ventes résidentielles au Québec en 2018
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2018 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 86 557 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2018, soit une hausse de 5 % par rapport à 2017. Il s’agissait d’une quatrième hausse consécutive et d’un nouveau record de ventes qui surpassait ainsi le sommet enregistré en 2017 (82 541 transactions).
« Une fois de plus, l’année s’est terminée sur une excellente note, avec 18 858 transactions conclues au quatrième trimestre de 2018 sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 6 % de plus qu’à la même période en 2017 », souligne Yanick Desnoyers, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat en 18 ans pour un quatrième trimestre », ajoute-t-il.
Voici les principaux faits saillants de 2018 :
Ventes
- La copropriété s’est distinguée par une hausse de 13 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes de 3 % chacun.
- Parmi les régions métropolitaines, celles de Saguenay et de Gatineau se sont démarquées avec des augmentations des ventes de 11 % et de 7 % respectivement. Des hausses notables ont été enregistrées à Sherbrooke (+6 %), à Montréal (+5 %) et à Québec (+4 %), tandis que l’activité a fléchi du côté de la région métropolitaine de Trois-Rivières (-1 %).
- Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Matane (+30 %), de Mont-Laurier (+29 %), de Cowansville (+19 %), de Rivière-du-Loup (+17 %) et de Saint-Hyacinthe (+15 %) sont celles qui ont affiché les plus fortes croissances des ventes.
Prix
- Pour une deuxième année consécutive, la progression des prix médians a été soutenue à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 250 000 $ et 237 000 $.
- Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Rawdon a bondi de 12 %, à 169 900 $. Les agglomérations de Rouyn-Noranda et de Mont-Tremblant ont toutes deux vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 11 %, à 228 288 $ et 271 250 $ respectivement.
- Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône une fois de plus au sommet du palmarès, avec une croissance de 12 % et un prix médian de 255 000 $. À l’inverse, la région métropolitaine qui a enregistré la plus faible augmentation du prix médian des copropriétés est celle de Québec (+1 %).
Nombre de propriétés à vendre
- De janvier à décembre 2018, on comptait en moyenne 64 289 inscriptions en vigueur sur le système Centris, soit une baisse de 9 % par rapport à 2017. Il s’agit du plus faible niveau enregistré depuis 2011.
- L’inventaire a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de La Tuque (+25 %), de Sainte-Adèle (+15 %) et de Sept-Îles (+5 %).
Enfin, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 107 jours (-5 jours) pour vendre une unifamiliale, 111 jours (-13 jours) pour une copropriété et 98 jours (-4 jours) pour une petite propriété à revenus.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Jacynthe Alain
Directrice adjointe, Communications et relations publiques
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