Communiqué de presse
Statistiques de ventes résidentielles Centris — 3e trimestre 2026
Gatineau, le 14 octobre 2026 — La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) et l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) présentent les statistiques immobilières du troisième trimestre de 2026 pour la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établi à partir de la base de données Centris des courtiers immobiliers.
Dans la foulée des tendances observées à la fin de 2025, le marché résidentiel de Gatineau est demeuré moins actif qu’un an plus tôt au cours de l’été 2026. Les ventes ont continué de reculer, tandis que le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa croissance, offrant davantage de choix aux acheteurs.
- Au troisième trimestre de 2026, 1 044 transactions résidentielles ont été conclues dans la RMR de Gatineau, en baisse de 12 % par rapport à la même période de l’année précédente. Il s’agit d’un quatrième trimestre consécutif de recul de l’activité.
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré une diminution des ventes en l’espace d’un an, soit les unifamiliales (-12 %), les copropriétés (-16 %) et les plex (-14 %).
- L’offre a poursuivi sa progression pour un cinquième trimestre d’affilée. Un nombre total de 2 256 propriétés étaient inscrites sur le système Centris durant le 3e trimestre, ce qui représente un bond de 42 % comparativement à un an plus tôt.
- La combinaison du recul des ventes et de la hausse des inscriptions a continué d’assouplir les conditions de marché. Dans le segment de l’unifamiliale, les vendeurs conservent l’avantage, mais celui-ci est moins marqué qu’au cours des dernières années. Les conditions de marché sont désormais équilibrées pour la copropriété.
- L’évolution des prix a reflété un marché en période de changement. Le prix médian des unifamiliales a reculé de 3 % sur un an, alors que celui des copropriétés a diminué de 5 %. Les plex sont la seule catégorie à avoir enregistré une hausse de prix, avec une progression de 2 % au 3e trimestre de 2026.
- Le retour à des conditions de marché plus équilibrées s’est également traduit par un allongement du délai de vente pour certaines catégories. Les unifamiliales se sont vendues en moyenne en 34 jours (+7 jours) et les plex en 38 jours (+2 jours). Les copropriétés ont quant à elles trouvé preneur en 36 jours (-3 jours).
« Le marché immobilier de Gatineau poursuit son retour vers un meilleur équilibre. Les acheteurs ont maintenant plus de choix et davantage de temps pour prendre leurs décisions. De leur côté, les vendeurs doivent s’adapter à un marché plus concurrentiel. Ce qui est intéressant, c’est que malgré une hausse importante du nombre de propriétés à vendre et une baisse des transactions, les prix ont légèrement bougé à la baisse. On assiste surtout à un retour progressif à la normale, et ce n’est pas
nécessairement une mauvaise nouvelle. Une situation similaire est observée du côté d’Ottawa. », explique Jean-Marc Blais, président du conseil d’administration de la CIO.
Dans la ville de Gatineau, le nombre de propriétés à vendre augmente beaucoup plus rapidement que dans la périphérie. La copropriété contribue à cette différence : dans l’ensemble de la RMR, les inscriptions de copropriétés ont bondi de 61 % en un an, alors que leurs ventes ont reculé de 16 %. Ce segment, davantage présent dans les secteurs urbains, contribue ainsi à assouplir davantage les conditions de marché dans la ville, alors que la périphérie, plus dominée par l’unifamiliale, demeure relativement plus serrée.
« Le marché de la copropriété illustre bien cette évolution. Le nombre de propriétés à vendre a augmenté beaucoup plus rapidement que les ventes, ce qui a permis de retrouver un plus grand équilibre. Depuis le début de l’été, les conditions semblent toutefois se stabiliser. Pour les acheteurs, cela signifie plus de choix et une meilleure marge de négociation. Pour les vendeurs, il devient encore plus important de bien positionner leur propriété sur le marché, particulièrement en ce qui concerne
le prix demandé, », ajoute M. Blais.
« Dans un contexte économique où les ménages demeurent prudents, acheteurs et vendeurs doivent ajuster leurs attentes. Les acheteurs n’ont plus nécessairement à prendre leurs décisions dans l’urgence, tandis que les vendeurs doivent reconnaître que le marché a changé. Les courtiers immobiliers de l’Outaouais offrent leur expertise afin de permettre aux gens de prendre des décisions immobilières avec un peu plus de recul, », conclut-il.
Baromètres du 3e trimestre de 2026
Pour en savoir plus sur le marché immobilier de la RMR de Gatineau, consultez le Baromètre du marché résidentiel.
À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO)
La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) est l’organisation de référence en matière de courtage immobilier dans la région. À titre d’association professionnelle, elle rassemble les courtiers immobiliers de l’Outaouais, soutient leur développement et veille à l’évolution des meilleures pratiques. Porte-parole crédible du marché immobilier régional, la CIO informe les consommateurs, éclaire les décideurs et contribue, par son expertise, à un marché plus transparent, plus performant et plus durable. Par ses analyses, ses données et ses interventions publiques, elle participe activement aux réflexions qui façonnent l’avenir de l’habitation et du développement immobilier en Outaouais.
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 15 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts, en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec, des bureaux administratifs à Montréal et un bureau régional à Saguenay. Elle possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Instagram.
Renseignements :
Patrick Voyer
Directeur adjoint
Chambre immobilière de l’Outaouais
Tél. : 819 771-5221, poste 2201