L’Île-des-Sœurs, le 6 septembre 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Ainsi, 3 527 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois d’août 2019, ce qui représente une augmentation de 10 % par rapport au même mois l’année dernière et un sommet pour cette période de l’année depuis que l’on recense les données du marché (2000).

« La vigueur exceptionnelle du marché immobilier de Montréal pour un mois d’août est cohérente avec l’intensité de l’activité que nous connaissons depuis le début de l’année », souligne Nathalie Bégin, présidente du conseil d’administration de l’APCIQ. « Plusieurs secteurs périphériques de la RMR de Montréal continuent de mener le bal et on observe dans ces secteurs des hausses substantielles du prix médian des propriétés résidentielles. Un rééquilibrage s’effectue par rapport à la progression particulièrement importante observée sur l’île de Montréal depuis 2018 », ajoute-t-elle.

Variation des ventes par secteurs

Sur le plan géographique, cinq des six principaux secteurs de la RMR ont affiché des augmentations substantielles du nombre de transactions en août, dont la Rive-Nord (+17 %), la Rive-Sud (+16 %) et Laval (+12 %). Le secteur de Saint-Jean-sur-Richelieu a cependant devancé tous les autres au chapitre de la croissance des ventes, grâce à une hausse de 20 % par rapport au même mois de l’année dernière.

L’activité est restée appréciable sur l’île de Montréal (+5 %) tandis qu’un léger repli de 1 % a été observé du côté de Vaudreuil-Soulanges.

Statistiques par catégories de propriétés

À l’échelle de la RMR, la copropriété est plus que jamais en tête des catégories de propriété, ayant affiché la plus forte progression des ventes (1 374 transactions) en août, avec une augmentation notable de 23 %.

Quant au plex de 2 à 5 logements, il a enregistré une forte augmentation de 18 % des ventes (371 transactions).

De leur côté, les ventes de maisons unifamiliales sont demeurées stables (+1 %) par rapport à août 2018, avec 1 779 transactions.

Au chapitre des prix

À l’échelle de la RMR, le prix des propriétés a crû de manière soutenue en août, et ce, pour la plupart des catégories de propriétés.

Le prix médian des maisons unifamiliales a gagné 4 % en comparaison à août 2018 pour s’établir à 345 000 $ et celui des plex a progressé de 3 % pour atteindre 532 500 $.

Du côté de la copropriété, l’augmentation du prix médian a été la plus importante (+7 %), pour se fixer à 279 000 $.

Nombre de propriétés à vendre

Le nombre de propriétés à vendre a diminué pour un 47e mois consécutif en août, alors qu’on dénombrait 16 390 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système Centris, soit 21 % de moins qu’un an plus tôt. Jamais, depuis août 2004, le nombre d’inscriptions en vigueur n’a atteint un seuil aussi bas dans la région métropolitaine de Montréal.

 

À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 500 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Twitter.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour accéder à tous les tableaux de statistiques du mois d’août, cliquez ici.
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Renseignements :

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