Drummondville, le 15 avril 2019 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 125 ventes résidentielles ont été réalisées au premier trimestre de 2019 dans l’agglomération de Victoriaville et 210 dans celle de Drummondville, ce qui représente des augmentations de 14 % et de 36 % respectivement par rapport à la même période en 2018.
Dans l’agglomération de Victoriaville, les ventes d’unifamiliales ont totalisé 110 transactions au premier trimestre de 2019, ce qui représente une hausse de 21 %, tandis que 4 copropriétés ont trouvé preneur et 11 plex ont changé de mains. En parallèle, le nombre de maisons à vendre s’est replié. Les inscriptions en vigueur ont diminué de 2 % depuis un an, ce qui prolonge la tendance baissière à ce chapitre à treize trimestres consécutifs. Les conditions du marché ont peu changé et demeurent équilibrées. Le prix médian des unifamiliales, qui s’est établi à 165 000 $, a néanmoins progressé de 4 % sur un an. Le délai de vente moyen de ces maisons s’est aussi écourté de 3 jours, à 119 jours.
Dans l’agglomération de Drummondville, les ventes d’unifamiliales ont fortement augmenté de 31 % au premier trimestre de 2019, avec 188 transactions. Il s’agit de la première hausse observée en un an. Le prix médian des propriétés dans cette catégorie (190 000 $) a lui aussi progressé, affichant une hausse de 6 % par rapport au premier trimestre de 2018. Le délai de vente moyen s’est légèrement raccourci, de 1 jour, alors qu’il fallait compter en moyenne 121 jours pour qu’une maison unifamiliale trouve preneur.
Par ailleurs, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris pour la période de janvier à mars a reculé de 11 %, ce qui porte à quatorze le nombre de trimestres consécutifs de baisse. « La diminution continuelle de l’offre observée au cours des dernières années à Drummondville s’est fait sentir sur les conditions du marché, qui ont maintenant atteint l’équilibre, une situation qui ne s’était pas vue depuis 2008 », souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.
Ventes résidentielles au Québec : excellente performance au premier trimestre
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 23 667 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation notable de 8 % par rapport à la même période en 2018. Il s’agit d’un 19e trimestre consécutif de hausses.
Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2019 :
Ventes
- En tout, 16 010 unifamiliales (+7 %), 5 866 copropriétés (+12 %) et 1 694 plex (+1 %) ont changé de mains.
- Sur le plan géographique, les agglomérations de Joliette (+51 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+39 %), d’Amos et de Drummondville (+36 %), de La Tuque (+35 %) et de Rawdon (+33 %) se sont particulièrement démarquées, affichant les plus fortes croissances des ventes résidentielles.
- Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Trois-Rivières a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 24 %, suivie de celle de Saguenay, où la hausse a été de 17 %. La RMR de Gatineau s’est aussi particulièrement distinguée avec une poussée des ventes de 16 %. Les ventes des RMR de Québec, de Montréal et de Sherbrooke ont connu des hausses de ventes respectives notables de 8 %, 6 % et 5 %.
« La demande demeure très forte, la hausse des ventes étant généralisée à l’ensemble de la province », constate Yanick Desnoyers, directeur, Analyse du marché, de la FCIQ. « La performance de la province de Québec est d’autant plus impressionnante qu’elle survient au moment où les marchés des autres provinces canadiennes reculent », poursuit M. Desnoyers.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa descente, affichant une diminution de l’offre pour un treizième trimestre consécutif. Ainsi, 61 885 propriétés résidentielles étaient inscrites au système Centris, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2018.
- Le nombre d’inscriptions a diminué de 8 % pour l’unifamiliale (41 557) et de 18 % pour la copropriété (13 397), et il a augmenté de 5 % pour les plex (6 148).
Prix
- Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % et atteint 255 000 $.
- Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Thetford Mines (+23 %), de Shawinigan (+13 %), de Rawdon (+10 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+8 %) et de Drummondville (+6 %).
- Le prix médian des copropriétés a crû de 1 % à l’échelle provinciale, désormais établi à 231 000 $, et le prix médian des plex est demeuré inchangé, à 385 000 $.
Finalement, les propriétés vendues au premier trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 104 jours en moyenne, soit 6 jours de moins qu’au premier trimestre de 2018. Les copropriétés ont pris en moyenne 101 jours avant d’afficher « vendu », ce qui représente une diminution de 14 jours.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 8 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 85 000 – sont réunies à la même adresse. Centris est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 8 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.
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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Jocelyne Lambert
Chambre immobilière du Centre-du-Québec
Téléphone : 819 477-1033
Site Web : www.immobiliercentreduquebec.com