L’Île-des-Sœurs, le 6 août 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Ainsi, 3 698 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de juillet 2019, ce qui représente une augmentation de 16 % par rapport au même mois de l’année dernière et un nouveau sommet pour cette période de l’année. Qui plus est, ceci porte à 53 le nombre de mois consécutifs où l’activité immobilière est en hausse à Montréal.
« L’accélération de l’activité que l’on connaît depuis le début de l’année atteint son apogée avec un mois de juillet marqué par le meilleur taux de croissance mensuelle depuis mai 2017 », note Nathalie Bégin, présidente du conseil d’administration de l’APCIQ. « Ce qui est remarquable, c’est qu’une telle vigueur du marché de la revente se manifeste encore, après 53 mois consécutifs de hausse de l’activité immobilière à Montréal », ajoute-t-elle.
Variation des ventes par secteurs
- Sur le plan géographique, les six secteurs de la RMR ont affiché des augmentations marquées du nombre de transactions en comparaison avec le mois de juillet 2018, avec des croissances des ventes particulièrement spectaculaires à Saint-Jean-sur-Richelieu (75 %) et à Laval (48 %).
- Les marchés périphériques de la région de Montréal continuent donc de bénéficier d’un engouement important qui se manifeste clairement depuis le début de l’année. Ainsi, les secteurs de la Rive-Sud de Montréal et de Vaudreuil-Soulanges enregistrent eux aussi des hausses significatives des transactions, soit respectivement 20 % et 14 %. La Rive-Nord est en léger retrait, avec une hausse tout de même appréciable des ventes de 6 %.
- L’île de Montréal, pour sa part, se démarque en juillet d’une activité qui s’est avérée modérée depuis le début de l’année. Ce secteur majeur a connu un fort regain d’activité avec une croissance des ventes de 11 %.
Statistiques par catégories de propriétés
- À l’échelle de la RMR, le plex est la catégorie de propriété qui a affiché la plus forte progression des ventes en juillet, grâce à une augmentation de 23 %.
- Les segments de la copropriété et de l’unifamiliale ont eux aussi enregistré de solides résultats, avec des hausses de ventes identiques de 16 %.
Au chapitre des prix
- La hausse des prix s’est avérée soutenue en juillet pour chacune des trois catégories de propriétés.
- À l’échelle de la RMR, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 357 000 $, soit 6 % de plus qu’un an plus tôt.
- Le prix médian des copropriétés a progressé de 5 %, à 278 600 $, tandis que celui des plex a bondi de 10 %, à 583 000 $.
Nombre de propriétés à vendre
En ce qui a trait à l’offre de propriétés à vendre, la tendance baissière qui a débuté en octobre 2015 s’est poursuivie pour un 43e mois consécutif, accélérant le resserrement du marché dans un contexte où, parallèlement, l’activité pousse les ventes à des niveaux record. En juillet, on dénombrait 16 898 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système Centris, soit 20 % de moins qu’un an plus tôt. Il s’agit, ici encore, de la plus importante baisse sur une base mensuelle depuis mars 2010.
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 500 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Twitter.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Renseignements :
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