Gatineau, le 16 octobre 2018 – La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 131 ventes résidentielles ont été réalisées au troisième trimestre de 2018, soit une augmentation de 8 % par rapport à la même période en 2017.
Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.
Ventes
- Par catégories de propriétés, l’unifamiliale (918 ventes) et la copropriété (149 ventes) ont affiché des hausses de leur nombre de transactions, soit de 10 % et de 5 % respectivement, tandis que le plex
(63 ventes) a subi une baisse de 13 %. - Sur le plan géographique, les secteurs de Gatineau (+14 %), de Buckingham/Masson-Angers (+18 %) et de la Périphérie (+20 %) ont enregistré des regains d’activité importants, tandis qu’Aylmer (-6 %) et Hull
(-2 %) ont connu des baisses.
Prix
- À l’échelle de la RMR, la moitié des unifamiliales se sont vendues à plus de 245 500 $, ce qui représente une augmentation de 4 % par rapport au troisième trimestre de 2017. Il s’agit d’une septième croissance à ce chapitre au cours des huit derniers trimestres.
- Après cinq hausses trimestrielles consécutives, le prix médian des copropriétés a fléchi légèrement, à 155 000 $ (-2 %), au troisième trimestre de 2018.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris des courtiers immobiliers a reculé pour un onzième trimestre consécutif.
- En moyenne, 2 761 propriétés résidentielles affichaient « À vendre » dans la région gatinoise, soit 12 % de moins qu’au troisième trimestre de 2017.
« Les conditions du marché de l’unifamiliale, qui avantageaient déjà les vendeurs depuis la fin 2017, se sont resserrées davantage au troisième trimestre, avec un inventaire qui représente désormais à peine sept mois de ventes », note François Vincent, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Toutefois, c’est du côté de la copropriété que nous avons remarqué le resserrement le plus important, les conditions s’étant rééquilibrées pour la première fois depuis cinq ans », ajoute-t-il.
Un troisième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 798 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport au même trimestre en 2017.
« Il faut surtout retenir des résultats du troisième trimestre qu’il s’agit d’un nouveau record de transactions pour cette période de l’année, et aussi d’une dix-septième hausse trimestrielle consécutive de l’activité sur le marché immobilier résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.
Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.
Ventes
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions. La maison unifamiliale (12 770 ventes) et le plex (1 539 ventes) ont tous les deux connu une croissance de 3 %, tandis que la copropriété a encore une fois volé la vedette, avec un bond de 12 % (4 387 ventes).
- Sur le plan géographique, les ventes ont crû dans quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Saguenay a réalisé un excellent trimestre, avec une augmentation de 11 %. Suivent ensuite les RMR de Gatineau, de Sherbrooke et de Montréal, avec des croissances respectives de 8 %, 6 % et 5 % à ce chapitre.
- Deux RMR n’ont toutefois pas suivi la tendance, soit celles de Québec et de Trois-Rivières, où l’activité a légèrement fléchi, de 1 % et de 3 % respectivement.
- Parmi les centres urbains de moindre taille, les plus fortes croissances des ventes ont été observées du côté des agglomérations de Baie-Comeau (+38 %), de Rimouski (+23 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+23 %), de Granby (+16 %) et de Rivière-du-Loup (+14 %).
Prix
- Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 248 000 $ au troisième trimestre de 2018, soit une hausse de 4 % sur un an. Il s’agit de la plus forte augmentation en quatre trimestres à ce chapitre.
- En ce qui a trait à la copropriété, le prix médian à l’échelle de la province a progressé de 3 %, la moitié d’entre elles ayant été vendues plus de 241 000 $.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a atteint un creux de sept ans, alors que le système Centris des courtiers immobiliers affichait en moyenne 62 123 inscriptions en vigueur de juillet à septembre.
- Il s’agit d’une diminution de 9 % par rapport à la même période l’année précédente, ainsi qu’une onzième baisse trimestrielle consécutive.
Délais de vente
- De façon générale, les propriétés vendues au troisième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an, soit en moyenne en 108 jours pour une unifamiliale (-3 jours), 114 jours pour une copropriété (‑9 jours) et 99 jours pour un plex (-1 jour).
À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais
La Chambre immobilière de l’Outaouais est un organisme à but non lucratif qui représente plus de 480 membres courtiers immobiliers. Sa mission : unir ses membres en leur offrant des services innovateurs afin de leur permettre de réaliser leurs objectifs d’affaires dans le respect de leurs particularités régionales. www.avecuncourtier.com
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Gatineau, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Chantal Legault
Directrice générale
Chambre immobilière de l’Outaouais
Tél. : 819 771-5221, poste 206
clegault@avecuncourtier.com