La reprise du marché de Québec se confirme, mais les conditions de marché demeurent encore à l’avantage des acheteurs - APCIQ - Site web

Statistiques de ventes résidentielles Centris – Septembre 2019

Québec, le 4 octobre 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Un total de 553 ventes ont été enregistrées au cours du mois de septembre 2019, soit une hausse de 23 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit d’un nombre de transactions et d’un niveau de croissance records pour cette période de l’année depuis que nous compilons les données du marché (2000).

« La reprise du marché de Québec se confirme de mois en mois, bien qu’elle soit moins franche que dans d’autres marchés de la province », note Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l’APCIQ. « L’inventaire ne diminue que timidement, malgré le niveau d’activité relativement élevé, ce qui se traduit par des délais de vente toujours au-dessus de la moyenne provinciale, des conditions de marché encore à l’avantage des acheteurs et une progression des prix variable d’une catégorie de propriété à l’autre. »

Variation des ventes par secteurs

  • En septembre, la croissance des ventes des principaux secteurs de la RMR de Québec a encore été vigoureuse par rapport à septembre 2018.
  • L’agglomération de Québec a de nouveau surpris avec une hausse remarquable de ses ventes (+27 %), soit 397 ventes.
  • Pour sa part, la Rive-Sud de Québec a enregistré une hausse substantielle de 21 % de son activité, avec 105 transactions.
  • Seule la Rive-Nord a affiché une activité similaire à celle enregistrée l’an dernier (51 transactions).

Statistiques par catégories de propriétés

  • Les ventes de maisons unifamiliales ont crû de façon notable en septembre (+26 %) avec un niveau de transactions affichant 382 unités. Au cours du mois, on dénombrait 4 531 inscriptions en vigueur, soit un niveau inférieur à celui de septembre 2018 (-4 %).
  • Les ventes de copropriétés se sont encore accrues avec une progression de 12 % par rapport à septembre 2018 (128 transactions). Le délai de vente moyen est descendu à 152 jours, une baisse de 17 jours par rapport à l’année dernière.
  • Dans le segment des plex de deux à cinq unités, les ventes ont augmenté d’un substantiel 27 %. Les inscriptions en vigueur étaient cependant en hausse de 9 % à 650 unités, contre 594 un an auparavant.

Au chapitre des prix

  • Toujours à l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 5 %, pour s’établir à 258 000 $.
  • Le prix médian des copropriétés s’est en revanche replié de 8 %, à 187 250 $.
  • Le prix médian des plex de deux à cinq unités a quant à lui connu la hausse la plus importante (+6 %), à 312 500 $.

Nombre de propriétés à vendre

En septembre, on dénombrait 7 480 inscriptions résidentielles en vigueur dans la RMR de Québec, soit une légère baisse (-2 %) par rapport au nombre qui prévalait au même mois l’année précédente.

À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 700 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Twitter.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

 

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Renseignements :

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