Sherbrooke, le 15 avril 2019 – La Chambre immobilière de l’Estrie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Sherbrooke, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 539 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2019, ce qui représente une hausse de 5 % par rapport à la même période de l’an dernier.
Voici les autres faits saillants du premier trimestre de 2019 :
Ventes
- Par catégories de propriétés, les ventes de copropriétés (70) ont décru de 7 %, tandis que les ventes d’unifamiliales (423) et de plex (46) ont respectivement crû de 6 % et de 12 %.
- Les secteurs de Magog et de la périphérie de Sherbrooke ont tous deux vu leur nombre de transactions diminuer, de 6 % et de 9 % respectivement.
- En ce qui concerne les secteurs de la ville de Sherbrooke, seul Jacques-Cartier affiche une baisse d’activité (-5 %). En effet, les ventes ont connu des hausses remarquables dans les quartiers Fleurimont–Brompton (+20 %), Mont-Bellevue–Lennoxville (+15 %) et Rock Forest–Saint-Élie–Deauville (+10 %).
Prix
- À l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 4 %, par rapport au premier trimestre de 2018, pour s’établir à 210 000 $.
- Sur le plan géographique, le secteur Jacques-Cartier (230 000 $) a néanmoins vu le prix médian des unifamiliales augmenter de 23 %.
- Le prix médian des copropriétés, dans l’ensemble de la RMR, s’est établi à 166 500 $, soit 3 % de plus qu’au premier trimestre de 2018, tandis que les plex de deux à cinq logements ont connu une augmentation de 6 % de leur prix médian, à 221 750 $.
Inscriptions en vigueur
- En moyenne, 1 469 propriétés résidentielles affichaient « À vendre » par l’entremise du système Centris des courtiers immobiliers, soit 12 % de moins qu’au premier trimestre de 2018. Il s’agit d’une onzième diminution consécutive de l’offre de propriétés.
« La baisse de l’offre combinée à la hausse de la demande de propriétés a permis aux conditions de marché de se resserrer pour toutes les catégories de propriétés », note David Bourgon, président de la Chambre immobilière de l’Estrie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FICQ) pour la région de Sherbrooke. « Les conditions de marché favorisent tout de même les acheteurs qui souhaitent devenir propriétaires d’une copropriété ou d’un plex, tandis que l’on observe des conditions équilibrées pour l’unifamiliale », ajoute-t-il.
Ventes résidentielles au Québec : excellente performance au premier trimestre
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 23 667 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation notable de 8 % par rapport à la même période en 2018. Il s’agit d’un 19e trimestre consécutif de hausses.
Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2019 :
Ventes
- En tout, 16 010 unifamiliales (+7 %), 5 866 copropriétés (+12 %) et 1 694 plex (+1 %) ont changé de mains.
- Sur le plan géographique, les agglomérations de Joliette (+51 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+39 %), d’Amos et de Drummondville (+36 %), de La Tuque (+35 %) et de Rawdon (+33 %) se sont particulièrement démarquées, affichant les plus fortes croissances des ventes résidentielles.
- Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Trois-Rivières a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 24 %, suivie de celle de Saguenay, où la hausse a été de 17 %. La RMR de Gatineau s’est aussi particulièrement distinguée avec une poussée des ventes de 16 %. Les ventes des RMR de Québec, de Montréal et de Sherbrooke ont connu des hausses de ventes respectives notables de 8 %, 6 % et 5 %.
« La demande demeure très forte, la hausse des ventes étant généralisée à l’ensemble de la province », constate Yanick Desnoyers, directeur, Analyse du marché, de la FCIQ. « La performance de la province de Québec est d’autant plus impressionnante qu’elle survient au moment où les marchés des autres provinces canadiennes reculent », poursuit M. Desnoyers.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa descente, affichant une diminution de l’offre pour un treizième trimestre consécutif. Ainsi, 61 885 propriétés résidentielles étaient inscrites au système Centris, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2018.
- Le nombre d’inscriptions a diminué de 8 % pour l’unifamiliale (41 557) et de 18 % pour la copropriété (13 397), et il a augmenté de 5 % pour les plex (6 148).
Prix
- Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % et atteint 255 000 $.
- Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Thetford Mines (+23 %), de Shawinigan (+13 %), de Rawdon (+10 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+8 %) et de Drummondville (+6 %).
- Le prix médian des copropriétés a crû de 1 % à l’échelle provinciale, désormais établi à 231 000 $, et le prix médian des plex est demeuré inchangé, à 385 000 $.
Finalement, les propriétés vendues au premier trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 104 jours en moyenne, soit 6 jours de moins qu’au premier trimestre de 2018. Les copropriétés ont pris en moyenne 101 jours avant d’afficher « vendu », ce qui représente une diminution de 14 jours.
À propos de la Chambre immobilière de l’Estrie
La Chambre immobilière de l’Estrie est un organisme sans but lucratif. Elle fait partie de la Fédération des chambres immobilières du Québec et des 10 associations provinciales qui forment l’Association canadienne de l’immeuble. Elle s’est donné pour mission de promouvoir et de protéger activement la profession ainsi que les intérêts professionnels de ses membres, tout en les aidant à atteindre leurs objectifs d’affaires et à parfaire leurs connaissances. La Chambre s’emploie également à informer le public sur les questions relatives à l’immobilier.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 8 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
David Bourgon
Président de la Chambre immobilière de l’Estrie
Tél. : 819 868-6666