Statistiques de ventes résidentielles Centris – Septembre 2019
L’Île-des-Sœurs, le 4 octobre 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Ainsi, 3 659 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de septembre 2019, ce qui représente une augmentation de 14 % par rapport au même mois l’année dernière et un sommet historique pour cette période de l’année.
« Ce mois de septembre conclut la saison estivale sur une note fort positive », déclare Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l’APCIQ. « Nous observons une croissance à deux chiffres pour un troisième mois consécutif, ce qui n’a pas été vu depuis 2003. On note aussi que le prix des copropriétés s’envole en raison de la chute importante de l’inventaire. »
Variation des ventes par secteurs
Sur le plan géographique, les six secteurs de la RMR ont affiché de fortes augmentations du nombre de transactions en septembre, à commencer par Saint-Jean-sur-Richelieu (+31 %), suivi de la Rive-Nord (+25 %), Vaudreuil-Soulanges (+22 %), la Rive-Sud (+15 %), l’île de Montréal (+9 %) et Laval (+7 %).
Statistiques par catégories de propriétés
À l’échelle de la RMR, comme c’est maintenant la norme, la copropriété est la catégorie de propriété ayant affiché la plus forte progression des ventes en septembre, avec une augmentation de 15 % (1 381 transactions) par rapport à l’année dernière.
De leur côté, les ventes de maisons unifamiliales ont enregistré une hausse de l’activité tout aussi vigoureuse (+15 %) par rapport à septembre 2018, avec 1 888 transactions.
Enfin, le plex de 2 à 5 logements a enregistré une augmentation soutenue de 11 % des ventes (386 transactions).
Au chapitre des prix
À l’échelle de la RMR, le prix des propriétés a augmenté de manière notable en septembre, notamment pour les copropriétés et les plex. De nouveaux sommets ont été enregistrés pour toutes les catégories de propriétés.
Ainsi, pour ce qui est de la copropriété, l’augmentation du prix médian a été de 10 %, comparé à septembre 2018, pour atteindre 290 000 $.
Le prix médian des plex a bondi de 10 %, pour atteindre 555 750 $.
Quant aux maisons unifamiliales, le prix médian a gagné 6 %, pour s’établir à 355 000 $.
Nombre de propriétés à vendre
Le nombre de propriétés à vendre dans la RMR de Montréal a diminué pour un 48e mois consécutif en septembre, alors qu’on dénombrait 16 830 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système Centris. Il s’agit d’une baisse de 21 % comparé à l’an dernier, une variation qui n’avait jamais été enregistrée pour un mois de septembre depuis que nous compilons les données du marché (2000).
Délai de vente
Les délais de vente reflètent présentement des conditions de marché particulièrement favorables aux vendeurs, toutes catégories confondues. Il faut remonter à 2004 pour observer des délais de vente moyens aussi bas en cette période de l’année pour l’unifamiliale (62 jours, -15 jours) et pour la copropriété (76 jours, -22 jours) par rapport à septembre 2018. Quant aux plex, il faut remonter à 2005 avec 72 jours de délai (-5 jours).
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 700 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Twitter.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Renseignements :
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