Québec, le 5 mars 2020 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Au total, 1 108 ventes ont été enregistrées au cours du mois de février 2020, soit une hausse de 43 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit d’un niveau d’activité record exceptionnel qui dépasse de peu le record de 1 043 ventes établi en 2002.
Variation des ventes par secteurs
- En février, la croissance des ventes des principaux secteurs de la RMR de Québec a été particulièrement impressionnante.
- L’agglomération de Québec et la Rive-Nord se sont distinguées par la plus forte hausse des ventes (+44 %).
- Pour sa part, la Rive-Sud a enregistré un bond de 38 % de son activité.
Statistiques par catégories de propriétés
- C’est le segment des plex de deux à cinq logements qui a connu la croissance des ventes la plus explosive, soit de 71 %, avec 65 transactions. Les inscriptions en vigueur étaient en hausse de 14%, à 710 unités contre 622 un an auparavant.
- Les ventes de copropriétés se sont aussi très fortement accrues, progressant de 44 % par rapport à février 2019, avec 254 transactions. Le délai de vente moyen est descendu à 145 jours en février, soit une amélioration de 29 jours par rapport à l’année dernière.
- Les ventes de maisons unifamiliales ont crû de façon tout aussi remarquable en février (+40 %) avec un niveau de transactions affichant 786 unités. Au cours du mois, on dénombrait 5 447 inscriptions en vigueur, soit une hausse de 12 % par rapport à février 2019.
Au chapitre des prix
- Toujours à l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 % pour s’établir à 260 000 $.
- Le prix médian des copropriétés s’est stabilisé à 190 000 $.
- Le prix médian des plex de deux à cinq logements a quant à lui connu une forte hausse (+18 %), ce qui contraste avec celui des autres catégories de propriétés. Le prix médian atteint ainsi 325 000 $ pour ce segment, en février.
« L’activité s’accroît de façon accélérée dans la RMR de Québec, et ce, dans tous les secteurs et toutes les catégories. Le marché de l’emploi très tendu et la hausse soutenue du revenu des ménages rendent les conditions propices à l’achat d’une propriété », remarque Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l’APCIQ. « Malgré cette forte activité, le niveau d’inscriptions demeure élevé, ce qui préserve encore le marché d’une pression haussière sur les prix, à l’exception des plex, ce mois-ci. »
Nombre de propriétés à vendre
En février 2020, on dénombrait 8 879 inscriptions résidentielles en vigueur dans la RMR de Québec, soit un niveau supérieur (+10 %) à celui enregistré au même mois l’année précédente.
Pour accéder à tous les tableaux de statistiques du mois de février et du cumulatif 2020, cliquez ici.
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 700 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, Twitter et Instagram.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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