Montréal, le 16 juillet 2018 — La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 195 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 25 % par rapport à la même période en 2017. Il s’agit d’un nouveau record d’activité pour cette période de l’année.
Les ventes ont crû pour toutes les catégories de propriétés résidentielles. Les 128 ventes de maisons unifamiliales conclues d’avril à juin 2018 représentent une hausse de 23 % comparativement à la même période l’année dernière. De leur côté, les ventes de copropriétés sont passées de 32 transactions, au deuxième trimestre de 2017, à 38, au deuxième trimestre de cette année. Finalement, pour la même période comparée, les ventes de plex sont passées de 19 transactions à 28.
Par ailleurs, l’offre de propriétés à vendre a continué de diminuer pour un troisième trimestre consécutif. D’avril à juin 2018, on comptait en moyenne 430 inscriptions au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’un an plus tôt. « La situation de l’offre et de la demande sur le marché immobilier de la région de Saint-Hyacinthe tend de plus en plus à avantager les vendeurs », explique Stéphane Arès, porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Saint-Hyacinthe. « Dans ce contexte, on observe normalement une réduction des délais de vente et une pression à la hausse sur les prix. »
Le délai de vente moyen, toutes catégories de propriétés confondues, s’élevait à 114 jours, soit une forte baisse de 22 jours. Seul bémol, malgré des conditions du marché légèrement à l’avantage des vendeurs, le prix médian des maisons unifamiliales a reculé de 3 % sur un an, à 229 950 $. « Il ne faut toutefois pas voir dans ce résultat une nouvelle tendance, ajoute M. Arès. Les prix avaient augmenté au cours des récents trimestres, parfois de façon prononcée, notamment lors du deuxième trimestre de 2017 (+9 %) avec lequel on se compare. »
Un deuxième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 037 ventes ont été réalisées d’avril à juin, un record pour cette période de l’année. Il s’agit d’une augmentation de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.
« Ceci porte à seize le nombre de trimestres consécutifs de croissance d’activité sur le marché résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « C’est seulement la deuxième séquence du genre depuis que nous compilons les statistiques sur la revente », ajoute-t-il.
Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2018.
Ventes
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des hausses de ventes, mais la copropriété s’est nettement démarquée avec un bond de 14 % (6 354 transactions). Les maisons unifamiliales (18 426 transactions) et les plex de deux à cinq logements (2 123 transactions) ont, quant à eux, chacun connu une augmentation de 3 %.
- Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré des hausses des ventes, celles de Gatineau (+15 %) et de Trois-Rivières (+12 %) en tête. Suivent les régions de Saguenay, de Sherbrooke, de Québec et de Montréal, avec des augmentations respectives de 9 %, 8 %, 6 % et 4 %.
- Plusieurs centres urbains de plus petite taille ont également connu un deuxième trimestre exceptionnel au chapitre des ventes, notamment les agglomérations de Sainte-Agathe (+47 %), de Mont-Tremblant (+39 %), de Baie-Comeau (+37 %), de Rivière-du-Loup (+35 %), de Granby (+26 %), de Shawinigan (+25 %) et de Saint-Hyacinthe (+25 %).
Inscriptions en vigueur
- La baisse tendancielle de l’offre s’est poursuivie pour un dixième trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 67 019 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.
Prix
- Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 255 000 $ au deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 2 % sur un an. Il s’agit de la plus faible augmentation en six trimestres à ce chapitre.
- Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+16 %), de Sorel-Tracy (+7 %), de Val-d’Or +(7 %), de Granby (+6 %) et de Joliette (+6 %), ainsi que dans la RMR de Sherbrooke (+6 %).
- Du côté des copropriétés, le prix médian a lui aussi progressé de 2 % à l’échelle du Québec, la moitié d’entre elles ayant été vendues à plus de 235 000 $.
Finalement, les propriétés vendues au deuxième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit en 8 jours de moins qu’à la même période un an plus tôt.
À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal
La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte plus de 9 000 membres, courtiers immobiliers. Sa mission est de promouvoir et de protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Alain Demers
Directeur adjoint, Communications et relations publiques
Chambre immobilière du Grand Montréal
Tél. : 514 762-2440, poste 173
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