Trois-Rivières, le 16 avril 2018 – La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois‑Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 278 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2018, soit une baisse de 11 % par rapport à la même période en 2017.
Voici les faits saillants du premier trimestre de 2018 :
Ventes
- La diminution des ventes observée au premier trimestre a freiné l’élan qu’avait le marché trifluvien aux troisième et quatrième trimestres de 2017, où des hausses respectives de 16 % et de 19 % avaient été enregistrées.
- Par catégories de propriétés, 219 unifamiliales ont été vendues, soit une diminution de 12 %, et 36 petites propriétés à revenus (plex), ce qui représente une hausse de 6 %. Finalement, 21 copropriétés ont changé de mains, soit 10 de moins qu’au premier trimestre de 2017.
- Seul le secteur de Trois-Rivières a vu son nombre de ventes résidentielles augmenter, avec 99 ventes (+3 %). Il s’agissait de la meilleure performance pour ce secteur depuis 2003, où 105 ventes avaient été réalisées.
- Les autres secteurs de la RMR ont tous affiché des diminutions de ventes, notamment Trois-Rivières-Ouest et Cap-de-la-Madeleine, avec des replis respectifs de 10 % et de 20 %.
Prix médian
- Dans l’ensemble de la RMR, le prix médian des unifamiliales est demeuré stable, la moitié des maisons s’étant vendues à plus de 149 950 $.
- Seul le secteur de Cap-de-la-Madeleine a vu le prix médian de ses unifamiliales s’élever, de 4 %, pour s’établir à 149 000 $. Le secteur regroupant Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac a quant à lui vu son prix médian faire du surplace à 144 000 $.
- Les secteurs de Trois-Rivières et de Trois-Rivières-Ouest ont vu le prix médian de leurs maisons diminuer de 8 % et de 6 % respectivement.
- Finalement, le prix médian des plex pour l’ensemble de la RMR a crû de 10 %, à 165 500 $.
Inscriptions en vigueur
- Il y avait en moyenne, de janvier à mars, 835 propriétés à vendre dans l’ensemble de la RMR, soit 11 % de moins qu’à la même période en 2017. Qui plus est, il s’agissait d’une troisième baisse trimestrielle consécutive des inscriptions.
« Le nombre de mois d’inventaire a poursuivi sa descente graduelle reflétant des conditions du marché qui se resserrent », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Ainsi, le segment de l’unifamiliale tend désormais vers un marché légèrement à l’avantage des vendeurs pour l’ensemble de la RMR », ajoute-t-elle.
Ventes résidentielles au Québec : le meilleur début d’année en six ans
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 22 050 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation de 3 % par rapport à la même période en 2017. Il s’agit d’un quinzième trimestre consécutif de hausses ainsi que du meilleur début d’année depuis 2012.
Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2018 :
Ventes
- En tout, 15 020 unifamiliales (0 %), 5 260 copropriétés (+13 %) et 1 679 (+2 %) plex ont changé de mains.
- Sur le plan géographique, les agglomérations de Rivière-du-Loup (+22 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+21 %), de Mont-Tremblant (+15 %) et de Saint-Hyacinthe (+13 %) se sont particulièrement démarquées et affichent les plus fortes croissances des ventes résidentielles.
- Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Montréal a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 7 %, suivie de celle de Saguenay, où la hausse a été de 5 %. Les ventes des RMR de Québec et de Sherbrooke sont demeurées relativement stables, alors que celles de Trois-Rivières (-11 %) et de Gatineau (-8 %) se sont repliées.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa descente, affichant une diminution de l’offre pour un neuvième trimestre consécutif. Ainsi, 68 423 propriétés résidentielles étaient inscrites au système Centris®, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.
- Le nombre d’inscriptions a diminué dans chacune des trois catégories de propriétés, soit une baisse de 8 % pour l’unifamiliale, de 13 % pour la copropriété et de 4 % pour les plex.
« La tendance baissière des inscriptions est généralisée à l’ensemble de la province », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). « L’offre de propriétés a fléchi dans chacun des principaux centres urbains de la province, à cinq exceptions près, soit Sainte-Adèle (+21 %), Rimouski (+13 %), Shawinigan (+4 %), Saguenay (+3 %) et Québec (+1 %) », poursuit M. Cardinal.
Prix
- Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % et atteint 248 000 $.
- Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Sainte-Agathe-des-Monts (+18 %), de Saint-Sauveur (+13 %), de Thetford Mines (+8 %), de Victoriaville (+7 %) et de Rouyn-Noranda (+7 %).
- Le prix médian des copropriétés a également crû de 3 % à l’échelle provinciale et s’établit désormais à 229 000 $, tandis que le prix médian des plex a augmenté de 6 %, la moitié des petites propriétés à revenus s’étant vendues plus de 380 000 $.
Finalement, les propriétés vendues au premier trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 110 jours en moyenne, soit 5 jours de moins qu’au premier trimestre de 2017. Il a fallu en moyenne 115 jours pour que les copropriétés affichent « Vendu », ce qui représente une diminution de 16 jours.
À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie
La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris® de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris®
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca