Communiqué de presse
Statistiques de ventes résidentielles Centris – Avril 2022
Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal
L’Île-des-Sœurs, le 4 mai 2022 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois d’avril. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
« Les ventes continuent de baisser sensiblement dans le Grand Montréal, ce qui en fait le mois d’avril le moins actif depuis 2017. Considérant que 2017 fait référence à l’année où l’activité a été la plus modérée depuis cinq ans, ce retour en arrière est évocateur d’un ralentissement significatif. C’est particulièrement le cas pour la catégorie unifamiliale où, pour trouver un mois d’avril comparable, il faut remonter à 2014, qui fut une des années parmi les moins actives des vingt dernières années. Cette catégorie pèse fortement dans la balance, car les ventes demeurent d’un niveau relativement soutenu pour la copropriété et les plex », remarque Charles Brant, directeur du service de l’Analyse du marché de l’APCIQ. « Si cette situation s’explique essentiellement par un manque d’unifamiliales disponibles sur le marché, il faut se rendre à l’évidence, le niveau des prix évince une bonne partie des acheteurs potentiels pour cette catégorie de propriétés. Les acheteurs les plus décidés qui ne se laissent pas impressionner par les conditions de marché se rabattent massivement et plus rapidement que jamais sur la copropriété, plus abordable. Ceux-ci sont sans doute pressés par la perspective d’une escalade des taux d’intérêt qui s’annonce plus ample et rapide que prévu dans le contexte inflationniste actuel ou encore par la nécessité de trouver une propriété répondant à des besoins prioritaires. »
Faits saillants du mois d’avril
- Le ralentissement des ventes dans la RMR (5124) a continué en avril, avec une diminution de 17 % par rapport à avril 2021, soit un niveau d’activité à peine supérieur à 2017.
- Les secteurs nord de la RMR ont connu des reculs des ventes plus importants que les autres, avec un déclin de 21 % à Laval et de 20 % dans la Rive-Nord. L’île de Montréal a aussi connu un recul important, s’établissant à -17 % comparé à avril 2021. Le ralentissement de l’activité a aussi touché les autres secteurs de la RMR, mais avec des reculs moins substantiels; -14 % pour Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud et -10 % pour Saint-Jean-Sur-Richelieu.
- Toutes les catégories résidentielles ont continué à connaître des diminutions d’activité dans la RMR. Les petites propriétés à revenus ont connu la baisse la plus importante, avec un déclin de 19 %. Ces dernières ont été suivies des unifamiliales, à -17 %, et des copropriétés, avec -16 %.
- La tendance modératrice dans les inscriptions en vigueur s’est étendue au mois d’avril, avec une diminution de 8 % comparée à la même période l’an passé. Ce recul s’était établi à -11 % en mars. Les inscriptions en vigueur sont passées à 10 454 dans la RMR, un léger regain comparé à mars, qui représente un 4e mois consécutif d’augmentation des inscriptions résidentielles, une situation qui n’a pas été observée depuis 2013.
- Les prix médians ont continué leur forte croissance en avril, une tendance qui devrait s’estomper à court terme, compte tenu de l’affaiblissement des ventes et d’un processus de stabilisation des inscriptions en vigueur. Les prix médians des unifamiliales ont grimpé de 16 % comparés à avril 2021, s’établissant à 580000 $. Ce prix avait atteint 566 000 $ en mars 2022. Les prix des copropriétés et des petites propriétés à revenus ont connu une augmentation similaire. En effet, les copropriétés ont gagné 15 % pour atteindre 410 000 $, tandis que les petites propriétés à revenus ont gagné 14 % pour s’établir à 780 000 $.
Information complémentaire :
Statistiques mensuelles détaillées et cumulatif pour la province et les régions
Pour plus d’explications par l’économiste du Service de l’analyse du marché, des données spécifiques ou des précisions régionales sur le marché immobilier, écrivez-nous.
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 14 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts, en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, Twitter et Instagram.
À propos de Centris
Centris est une entreprise technologique, dynamique et innovante du secteur immobilier. Elle collecte des données et offre des solutions hautement adaptées aux besoins des professionnels. Parmi ces solutions figure Centris.ca, le site immobilier le plus consulté au Québec.
– 30 –
Renseignements :
Marie-Rose Desautels
Morin Relations Publiques
media@apciq.ca
Banque d’images (crédit APCIQ) disponible et sans frais.