Drummondville, le 16 octobre 2018 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 70 ventes résidentielles ont été réalisées au troisième trimestre de 2018 dans l’agglomération de Victoriaville et 132 dans celle de Drummondville. Il s’agit d’une baisse de 20 % dans le premier cas et de 5 % dans le deuxième cas, par rapport au même trimestre de l’année dernière.
Dans l’agglomération de Victoriaville, les ventes d’unifamiliales ont totalisé 64 transactions au troisième trimestre de 2018, ce qui représente un recul de 6 %. Également, seulement 3 copropriétés et 3 plex de deux à cinq logements ont trouvé preneur de juillet à septembre. En parallèle, l’offre de propriétés à vendre s’est repliée de 15 % sur un an, ce qui prolonge à onze trimestres consécutifs la tendance baissière à ce chapitre.
Dans l’agglomération de Drummondville, les ventes d’unifamiliales ont diminué de 5 % au troisième trimestre de 2018, avec 113 transactions conclues. Il s’agit d’une troisième baisse consécutive. Également, 7 copropriétés et 11 plex de deux à cinq logements ont trouvé preneur de juillet à septembre. L’offre de propriétés à vendre, pour sa part, s’est repliée de 17 %, ce qui prolonge à douze trimestres consécutifs la tendance baissière à ce chapitre.
« En dépit de la baisse des ventes, les prix ont progressé de manière soutenue dans les deux principales agglomérations du Centre-du-Québec depuis un an », souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Dans l’agglomération de Victoriaville, le prix médian des unifamiliales s’est établi à 161 000 $, soit 4 % de plus qu’au troisième trimestre de l’année dernière, tandis que dans l’agglomération de Drummondville, la hausse du prix médian des unifamiliales est encore plus marquée, soit de 7 %, à 182 000 $. »
Un troisième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 798 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport au même trimestre en 2017.
« Il faut surtout retenir des résultats du troisième trimestre qu’il s’agit d’un nouveau record de transactions pour cette période de l’année, et aussi d’une dix-septième hausse trimestrielle consécutive de l’activité sur le marché immobilier résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.
Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.
Ventes
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions. La maison unifamiliale (12 770 ventes) et le plex (1 539 ventes) ont tous les deux connu une croissance de 3 %, tandis que la copropriété a encore une fois volé la vedette, avec un bond de 12 % (4 387 ventes).
- Sur le plan géographique, les ventes ont crû dans quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Saguenay a réalisé un excellent trimestre, avec une augmentation de 11 %. Suivent ensuite les RMR de Gatineau, de Sherbrooke et de Montréal, avec des croissances respectives de 8 %, 6 % et 5 % à ce chapitre.
- Deux RMR n’ont toutefois pas suivi la tendance, soit celles de Québec et de Trois-Rivières, où l’activité a légèrement fléchi, de 1 % et de 3 % respectivement.
- Parmi les centres urbains de moindre taille, les plus fortes croissances des ventes ont été observées du côté des agglomérations de Baie-Comeau (+38 %), de Rimouski (+23 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+23 %), de Granby (+16 %) et de Rivière-du-Loup (+14 %).
Prix
- Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 248 000 $ au troisième trimestre de 2018, soit une hausse de 4 % sur un an. Il s’agit de la plus forte augmentation en quatre trimestres à ce chapitre.
- En ce qui a trait à la copropriété, le prix médian à l’échelle de la province a progressé de 3 %, la moitié d’entre elles ayant été vendues plus de 241 000 $.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a atteint un creux de sept ans, alors que le système Centris des courtiers immobiliers affichait en moyenne 62 123 inscriptions en vigueur de juillet à septembre.
- Il s’agit d’une diminution de 9 % par rapport à la même période l’année précédente, ainsi qu’une onzième baisse trimestrielle consécutive.
Délais de vente
- De façon générale, les propriétés vendues au troisième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an, soit en moyenne en 108 jours pour une unifamiliale (-3 jours), 114 jours pour une copropriété (‑9 jours) et 99 jours pour un plex (-1 jour).
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Jocelyne Lambert
Chambre immobilière du Centre-du-Québec
Téléphone : 819 477-1033
Site Web : www.immobiliercentreduquebec.com