Québec, le 6 août 2019 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Un total de 629 ventes ont été enregistrées au cours du mois de juillet 2019, soit une hausse impressionnante de 35 % par rapport au même mois l’an dernier.
« On assiste à une hausse fulgurante des ventes à Québec depuis 4 mois, néanmoins les inscriptions ne baissent pas à un rythme suffisant pour améliorer sensiblement les conditions de marché, comme c’est le cas dans plusieurs autres marchés immobiliers de la province », déclare Nathalie Bégin, présidente du conseil d’administration de l’APCIQ . « Toutefois, ce rythme effréné de l’activité contribue à redresser le marché de Québec et, s’il perdure, lui permettra d’atteindre des conditions équilibrées avant la fin de l’année », ajoute-t-elle.
Variation des ventes par secteurs
- En juillet, la croissance des ventes de deux des principaux secteurs de la RMR de Québec s’est accélérée. Cette forte activité confirme une effervescence qui s’est manifestée au printemps.
- Ainsi, l’Agglomération de Québec enregistre encore un bond remarquable de ses ventes (+33 %).
- C’est surtout la Rive-Sud de Québec qui attire l’attention, avec des ventes qui se sont propulsées de façon spectaculaire en juillet (+75 %).
- La Périphérie Nord de Québec a enregistré une performance relativement plus modeste de son activité, puisque la hausse des ventes s’est limitée à 7 %.
Statistiques par catégories de propriétés
- Les ventes de maisons unifamiliales se sont accélérées substantiellement en juillet (+36 %) avec un niveau de transactions affichant 447 unités. Au cours du mois, on dénombrait 4 401 inscriptions en vigueur, soit un niveau inférieur à celui de juillet 2018 (-5 %).
- Les ventes de copropriétés, avec 140 transactions, ont une nouvelle fois, ce mois-ci, enregistré une hausse marquée de 31 % par rapport à juillet 2018. Le délai de vente moyen est parallèlement descendu à 167 jours, soit 15 jours de moins qu’à la même période, l’année dernière.
Au chapitre des prix
- Toujours à l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a connu une augmentation soutenue de 6 % par rapport à juillet 2018 pour s’établir à 264 500 $.
- Le prix médian des copropriétés a quant à lui connu sa plus forte augmentation mensuelle depuis juillet 2012 avec une hausse de 13 %, à 204 000 $. L’essentiel des transactions (122) s’est effectué dans l’Agglomération de Québec, où le prix médian a atteint 213 500 $, soit une augmentation de 9 % par rapport à l’année dernière.
Nombre de propriétés à vendre
En juillet, on dénombrait 7 345 inscriptions résidentielles en vigueur dans la RMR de Québec, soit un niveau légèrement inférieur (-2 %) à celui qui prévalait au même mois l’année précédente.
À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 12 500 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn et Twitter.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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