Granby, le 16 octobre 2018 — La Chambre immobilière de la Haute-Yamaska vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Granby, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 208 ventes ont été réalisées dans cette agglomération au troisième trimestre, ce qui représente une augmentation de 16 % par rapport à la même période en 2017. Cette performance fait suite à une hausse de 26 % des ventes au deuxième trimestre.
De juillet à septembre 2018, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une augmentation importante de 21 %, grâce à 157 transactions. On a également dénombré 36 ventes de copropriétés, soit une 1 vente de plus qu’à la même période l’année dernière. Les transactions de plex ont toutefois reculé, de 14 ventes réalisées au troisième trimestre de 2017, à 11 au troisième trimestre de cette année.
Le prix médian des maisons unifamiliales a connu une progression notable de 6 % depuis un an, pour atteindre 235 000 $. Cela fait maintenant quatre trimestres consécutifs que la hausse à ce chapitre se maintient à 6 %. Pour sa part, le prix médian des copropriétés s’est élevé à 192 000 $, une croissance de 2 %.
Par ailleurs, l’offre de propriétés à vendre était en net repli (-13 %), poursuivant la tendance observée depuis maintenant sept trimestres.
« Les conditions du marché de la revente se sont considérablement resserrées au cours de la dernière année dans l’agglomération granbyenne, et elles sont actuellement tout près de l’équilibre », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Cela s’est traduit par des délais de vente beaucoup plus rapides. En moyenne, les maisons unifamiliales et les copropriétés ont trouvé preneur en 123 jours et 210 jours respectivement, soit 20 jours et 30 jours de moins qu’à la période de juillet à septembre 2017. »
Un troisième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 798 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport au même trimestre en 2017.
« Il faut surtout retenir des résultats du troisième trimestre qu’il s’agit d’un nouveau record de transactions pour cette période de l’année, et aussi d’une dix-septième hausse trimestrielle consécutive de l’activité sur le marché immobilier résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.
Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.
Ventes
- Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions. La maison unifamiliale (12 770 ventes) et le plex (1 539 ventes) ont tous les deux connu une croissance de 3 %, tandis que la copropriété a encore une fois volé la vedette, avec un bond de 12 % (4 387 ventes).
- Sur le plan géographique, les ventes ont crû dans quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Saguenay a réalisé un excellent trimestre, avec une augmentation de 11 %. Suivent ensuite les RMR de Gatineau, de Sherbrooke et de Montréal, avec des croissances respectives de 8 %, 6 % et 5 % à ce chapitre.
- Deux RMR n’ont toutefois pas suivi la tendance, soit celles de Québec et de Trois-Rivières, où l’activité a légèrement fléchi, de 1 % et de 3 % respectivement.
- Parmi les centres urbains de moindre taille, les plus fortes croissances des ventes ont été observées du côté des agglomérations de Baie-Comeau (+38 %), de Rimouski (+23 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+23 %), de Granby (+16 %) et de Rivière-du-Loup (+14 %).
Prix
- Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 248 000 $ au troisième trimestre de 2018, soit une hausse de 4 % sur un an. Il s’agit de la plus forte augmentation en quatre trimestres à ce chapitre.
- En ce qui a trait à la copropriété, le prix médian à l’échelle de la province a progressé de 3 %, la moitié d’entre elles ayant été vendues plus de 241 000 $.
Inscriptions en vigueur
- Le nombre de propriétés à vendre a atteint un creux de sept ans, alors que le système Centris des courtiers immobiliers affichait en moyenne 62 123 inscriptions en vigueur de juillet à septembre.
- Il s’agit d’une diminution de 9 % par rapport à la même période l’année précédente, ainsi qu’une onzième baisse trimestrielle consécutive.
Délais de vente
- De façon générale, les propriétés vendues au troisième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an, soit en moyenne en 108 jours pour une unifamiliale (-3 jours), 114 jours pour une copropriété (‑9 jours) et 99 jours pour un plex (-1 jour).
À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.
À propos de Centris
Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.
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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.
Renseignements :
Jacynthe Alain
Directrice adjointe, Communications et relations publiques
Fédération des chambres immobilières du Québec
Tél. : 514 762-0212, poste 175
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