Montréal : les ventes de copropriétés augmentent plus vite que l’unifamiliale et les prix s’emballent en banlieue - APCIQ - Site web

Communiqué de presse
Statistiques de ventes résidentielles Centris – février 2021

L’Île-des-Sœurs, le 2 mars 2021 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois de février. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

« En février, l’activité de la copropriété a compensé pour la baisse des ventes de l’unifamiliale. La chute de l’inventaire des propriétés disponibles à la vente et la hausse fulgurante des prix de l’unifamiliale expliquent en partie l’augmentation des transactions en faveur des de la copropriété et du plex  » souligne Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché à l’APCIQ. « L’écart entre le prix médian des copropriétés du centre-ville de l’île de Montréal (en baisse) et de la banlieue (en forte hausse) tend à se réduire significativement » ajoute-t-il.

 Faits saillants du mois de février  

  • Les ventes résidentielles sont en baisse de 3 % dans la RMR de Montréal pour la première fois depuis 2015 durant cette période de l’année.
  • L’Île de Montréal tire son épingle du jeu avec une hausse de 6 % de ses ventes, essentiellement attribuable à la copropriété (+16 %). Dans tous les secteurs périphériques, les ventes sont en baisse significative : Saint-Jean-sur-Richelieu (-32 %), Laval (-14 %), Vaudreuil-Soulanges (-10 %), la Rive-Sud (-8 %) et la Rive-Nord (-3 %).
  • Ventes par catégorie : forte croissance pour les plex (+19 %) et les copropriétés (+8 %) à l’échelle de la RMR.
  • Hausse des inscriptions en vigueur pour la copropriété (+10 %), qui se manifeste essentiellement sur l’île de Montréal (+54 %). Du côté de l’unifamiliale, les inscriptions en vigueur continuent leur chute (-51 %), notamment dans les secteurs périphériques de l’Île.
  • Avec des conditions de marché toujours très à l’avantage des vendeurs, les prix médians continuent de connaître une accélération spectaculaire sur fond de surenchères. L’unifamiliale atteint le prix médian de 460 000$ (+28 %), soit 100 000 $ de plus qu’il y a 12 mois à peine. Le taux de croissance des prix médians se maintient également à des valeurs très élevées pour les copropriétés (+24 %) et les plex (+9 %).

Information complémentaire :

Statistiques trimestrielles – Baromètre de la Province de Québec
Statistiques mensuelles détaillées et cumulatif 2020 pour la province et les régions

Pour plus d’explications par l’économiste du Service de l’analyse du marché, des données spécifiques ou des précisions régionales sur le marché immobilier, écrivez-nous.

À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 13 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts, en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ et est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, Twitter et Instagram.

À propos de Centris

 Centris est une entreprise technologique, dynamique et innovante du secteur immobilier. Elle collecte des données et offre des solutions hautement adaptées aux besoins des professionnels. Parmi ces solutions figure Centris.ca, le site immobilier le plus consulté au Québec.

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Renseignements :

Banque d’images (crédit APCIQ) disponible et sans frais.

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